Category: технологии

Пример экспертизы кровельных работ (с фотофиксацией).

В нашу компанию обратился заказчик с предложением провести экспертизу качества выполненных в его доме работ. В результате было выявлено — деревянный коттедж построен с нарушениями, что привело к серьезным последствиям, а именно - через три года эксплуатации появились многочисленные протечки коровли. "Строители", которые выполняли работы по кровле уверяли заказчика, что это следствие падения веток. Дом стоит в лесу и на учатске растут сосны.

Установлено, что подрядная организация самостоятельно осуществляла контроль при строительстве. О пагубности такой практики мы уже не раз писали.

Collapse )

Шведская сауна


швеция

Если вы думаете, что в государствах Скандинавии широко известен исключительно единственный вид бани – финская сауна, вы глубоко заблуждаетесь! В действительности же в Швеции имеется свой особый способ париться, он мало кому известен, но специалисты отдают пальму первенства по полезным характеристикам и хорошему влиянию на организм человека именно шведской сауне, а не финской. На это указывает хотя бы тот факт, что дворцы в Ватикане и в Монако обустроены по всем традициям шведских банных технологий. Сами шведы именуют свою сауну «басту». Так что же такое шведская парная?


[читать далее ...]
шведская сайна

Известны некоторое количество главных характерных черт шведской бани. Во-первых, она малогабаритна, и ее можно разместить практически в любом помещении, которое имеет систему отопления. Во-вторых, она очень легка в эксплуатации, управляется шведская сауна, как правило, двумя-тремя кнопками. В-третьих, в отличие от финской сауны, в шведской никогда не применяется фольга для сохранения тепла. Шведы считают, что фольга пересушивает дерево. Вместо фольги они используют особое минеральное волокно-теплоизолятор. В-четвертых, в основе строения финской сауны заложен «принцип перевернутого стакана», изготавливается она из панелей или бруса. Панели сделаны из вагонки, которая применяется как внешняя обшивка и теплоизолятор.
Оптимальным деревом для сооружения «басту» считают кедр или ель. Ель в этом случае, также как и для сооружения финской сауны, лучше применять медленнорастущую, потому что она достаточно плотная и имеет меньше смоляных карманов. Медленнорастущую ель, не смотря на все ее особенные характеристики, следует подвергнуть специальной вакуумно-термической обработке. После такой обработки влажность древесины составляет всего 6-7 процентов. Свои отличительные черты есть и у кедра. Во-первых, сауна из кедра необычайно хорошо смотрится, она обладает неповторимым золотисто-коричневым оттенком и выглядит довольно элегантно. Во-вторых, кедр не выделяет смолы, но имеет очень приятный аромат, который сохраняется в парной очень долго. Кроме того, кедр легкий материал и при этом влагоустойчив. Лавки, полки, карнизы и все прочие внутренние детали парной рекомендуют делать из дерева абах, его древесина обладает пористой структурой и очень медленно нагревается, поэтому даже при высоких температурах обжечься об нее невозможно. И кедр и медленнорастущая ель, и абах – довольно дорогостоящие строительные материалы, потому вместо абаха иногда применяют осину, осина не уступает абаху по внешним качествам, а по влагоустойчивости даже превосходит его. Если «басту» работает в режиме русской парной, без осины не обойтись.

электрическая баня

Как же шведы отапливают «басту»? Для этого они используют специальные электрические печи, которые в Швеции именуют «нагреватели». Такие электропечи нагревают сауну за тридцать минут. Поклонникам классической русской парной прогревание бани электропечью кажется диковинным. Ведь в наших традициях затопить баню грамотно считается искусством, для которого нужен особый талант, а вот шведы нисколько не страшатся использовать современные технологии и прогресс для растопки сауны. Электрические печи запрограммированы на несколько режимов и могут включаться и выключаться самостоятельно в зависимости от заданного режима, поэтому «басту» достаточно проста в применении. Главная характеристика «басту» в том, что воздух в парной безпрепятственно циркулирует, это позволяет легко дышать в парной и создает благоприятную среду для здоровья человека.




материал статьи предоставлен компанией "Деревянный Дом" (с)

Китайцы построили тридцатиэтажный отель за 15 суток.

Оригинал взят у streetestate в Китайцы построили тридцатиэтажный отель за 15 суток.

Пятизвёздочный отель на берегу озера Дунтин в провинции Хунань был полностью закончен перед самым Новым годом. Завтра, 18 января, он должен открыть свои двери для первых постояльцев.

Broad Sustainable Building (BSB), дочерняя компания китайского промышленного гиганта Broad Group, удивила мир рекордным темпом строительства высотного здания. Всего 360 часов потребовалось 200 рабочим, чтобы возвести под ключ 30-этажный отель T30 со всей отделкой и начинкой.


Collapse )

Джинсовый утеплитель


UltraTouch Denim – теплоизоляционный материал нового поколения, производимый из… старых джинсов. До такого использования джинсов додумалась канадская компания Bonded Logic, занимающаяся производством изоляционных материалов. UltraTouch Denim на 85 процентов состоит из отходов текстильных перерабатывающих предприятий.


Материал обладает прекрасным звукопоглощением и теплоизолирующими свойствами. Абсолютно безвредным его назвать нельзя; впрочем, это можно сказать о подавляющем большинстве современных утеплителей. UltraTouch Denim содержит бор и грибковый ингиботор для предотвращения горения и гнили. Тем не менее, материал можно укладывать без каких-либо средств защиты.

смотреть видео>>>


Авторский надзор. Часть 1

Авторский надзор - обеспечивает реализацию объекта именно в том виде, в каком он был задуман и спроектирован, а в случаях, когда требуются изменения или дополнения проектных решений, - обеспечить внесение таких изменений именно автором проекта как стороной, имеющей комплексное представление обо всех проектных решениях и их взаимосвязи.

 Авторский надзор за строительством по архитектурно-строительному проекту по действующему законодательству считается обязательным.

 Авторский надзор в случае его выполнения осуществляется специалистами - разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации-проектировщика. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается, как правило, главный архитектор или главный инженер проекта.

 В зависимости от условий договора  мероприятия, производимые в рамках авторского надзора, могут включать:
          - Плановое (как правило, 1-2 раза в неделю, для удаленных объектов может быть существенно реже) посещение объекта для уточнения деталей проекта, проверки результатов работ и внесения соответствующих замечаний в журнал авторского надзора, а также решение вопросов по проектной документации, возникающих у заказчика или, строительного подрядчика;

         - Выпуск дополнительной, корректирующей или уточняющей проектной документации, необходимость которой возникла в процессе строительства;

          - Выборочная проверка качества строительно-монтажных и/или работ на предмет соответствия проектным решениям, строительным нормам и правилам, участие в приемке "скрытых" работ и работ, от правильности выполнения которых зависит конструктивная устойчивость здания или функционально-эстетический результат. Здесь необходимо отметить, что сама по себе полная проверка технологии и качества строительных работ является функцией Технического надзора (функция службы Заказчика), в рамках Авторского надзора проверяется лишь соответствие результата уже выполненных работ заложенным в проекте решениям.

Технический надзор. Часть 1

Технический надзор (технадзор) в строительстве - это комплекс различных мероприятий (за такими параметрами как качество, объемы, стоимость, документация с фиксацией всего в письменном виде и фотофиксацией объекта), целью которых является сделать весь процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ с начала проектирования и до окончания строительства максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для клиента.

Технический надзор может осуществлять как сам Застройщик, так и специализированная компания по договору. Инженер или группа инженеров осуществляет следующие услуги по технадзору

1. Контроль качества работ (соблюдение требований СНиП, государственных стандартов, технологии производства работ). 
2. Надзор над соответствием выполняемых строительно-монтажных работ и применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования утвержденным проектным решениям. 
3. Контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель технадзора может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов. 
4. Приемка выполненных работ с подписанием соответствующих актов (скрытых работ, испытаний, промежуточной приемки ответственных конструкций здания и сооружений). 
5. Фотофиксация: скрытых и других работ, текущего состояния объекта. Предоставление результатов, как в печатном, так и в электронном виде. 
6. Ведение журнала технического надзора, где фиксируются выявленные при осмотре выполненных работ отклонения: от рабочих чертежей, от технологии производства строительных работ, от действующих СНиП и ГОСТ; а также определяются сроки устранения обнаруженных отклонений. 
7. Контроль своевременности и качественности устранения выявленных отклонений, зафиксированных в журнале технического надзора. В случае невыполнения указаний технического надзора по исполнению допущенных отклонений, вплоть до остановки работ до полного устранения выявленных отклонений. 
8. Проверка соответствия объемов фактически выполненных работ и предъявляемых к оплате. 
9. Контроль соответствия объемов работ и сроков работ условиям договора и календарному графику строительства. 
10. Ведение накопительной ведомости по выполненным объемам работ. 
11. Участие в переписке по вопросам качества и объемов работ. 
12. Контроль наличия (комплектности) и правильности ведения исполнителем работ исполнительной документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов. Подготовка замечаний и контроль их устранения. 
13. Составление перечней необходимой исполнительной документации по видам работ. 
14. Проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний. 
15. Участие в переписке по вопросам исполнительной документации ее качества и комплектности. 
16. Ведение входного контроля проектной документации. Подготовка замечаний и контроль их устранения. 
17. Регистрация в ГАСН лица ответственного за технический надзор на объекте. 
18. Контроль исполнения исполнителем работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления. 
19. Участие в совещаниях по строительству и проектированию объекта. 
20. Участие в рабочей и государственной приемочной комиссии. 
21. Составление сводного календарного графика строительства на основании полученных графиков от всех подрядчиков
22. Корректировка сводного графика строительства 1 раз в 3-6 мес.
23. Ведение (получение от субподрядчиков, от генподрядчика; проверка; комплектование по разделам в соответствующие папки с составлением реестров) исполнительной документации и подготовка для передачи заказчику полного комплекта.
24. Консультации по заключению договоров, организации строительства, составление ТЗ и т.п.
25. Проверка смет и стоимости строительства.
26. Контроль соблюдения проектировщиком графика проектирования, согласования и прохождения экспертизы.
27. Контроль соблюдения проектировщиком функций авторского надзора.
28. Подготовка ежемесячного отчета о ходе проектирования (график, авторский надзор, согласования, экспертиза) .
29. Подготовка ежемесячного отчета о ходе строительства объекта (график, КС-2, КС-3, текущие вопросы, замечания и ход устранения).

В зависимости от задач Заказчика, сложности и размера конкретного объекта услуги могут оказываться как в полном объеме, так и выборочно. Технический надзор оказывается с определенной периодичностью от 1-2 раз в неделю или в месяц и до ежедневного (постоянного) нахождения на строительной площадке (наиболее эффективный вариант).